come funziona

le leggi filippine sulla proprietà vietano agli stranieri di possedere la terra filippina, a meno che non formino una corporation, ovvero una società, a maggioranza filippina (ma di questo perlerò approfonditamente in un altro post)
quindi, restando in Italia, come investire in proprietà immobiliari qui? la risposta è semplice, gli stranieri possono, senza eccessive formalità, comprare unità immobiliari facenti parte di un condominio!
Ed è questa la prima opportunità di investimento nelle filippine, per una serie di motivi:
– attualmente le città filippine stanno passando da semirurali ad “occidentali”, nuovi progetti di condomini partono praticamente ogni giorno, la varietà di scelta, e di prezzi, è notevole;
– la middle class filippina sta nascendo ora, per cui la richiesta di unità immobiliari in affitto è notevole, ed i prezzi sono in netto crescendo;
-i prezzi d’acquisto delle unità immobiliari sono decisamente accessibili, per cui l’investimento richiesto non è certamente eccessivo
– le modalità ed i termini di pagamento sono molto convenienti, specialmente se si sceglie un investimento a medio termine (diciamo 3 anni per fare un esempio) e si acquista l’immoblie in pre-selling, ovvero non ancora costruito (in questo caso, naturalmente, è bene scegliere compagnie costruttrici solide e ben conosciute)
-ogni condominio ha la propria amministrazione, che si occupa di tenere a posto l’unità, cercare affittuari, e di tutta la gestione, a tariffe molto basse;
-tutti i nuovi condomini costruiti da qualche anno o in costruzione sono dotati di tutti i comfort, piscina, palestra, campi da tennis e da basket;

e potrei andare avanti ancora….certo, la zona fa molto, se non tutto, dai prezzi al possibile ricavo per gli affitti, ci sono zone decisamente lussuose, zone vicino alle università (ottime per gli affitti a studenti, e meno costose), zone in piena espansione, con progetti di sviluppo molto ambiziosi..ed è qui che sto concentrando i miei sforzi e studi, per trovare la proposte adatte per ogni budget, ed ogni esigenza!

gli investimenti immobiliari non sono certo gli unici possibile, ma sono decisamente i più facili da individuare e seguire, danno un reddito sicuro, anche se non elevatissimo (comunque superiore alla media europea, senza alcun dubbio)

nei prossimi post vi darò una panoramica anche delle altre opportunità, let’s keep in touch!

Informazioni su max moniaci

connecting italy and philippines
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