Cosa spinge gli italiani ad investire nelle Filippine?

I motivi che spingono gli italiani ad investire nelle Filippine sono principalmente questi:

1) TASSE SULLA COMPRAVENDITA E SULLE RENDITE MOLTO BASSE
le tasse sull’acquisto e sulle rendite derivanti da un’immobile qui nelle Filippine sono notevolmente più basse che in Italia, in pratica si riducono ad una tassa “di proprietà” annuale, nell’ordine di 2/300 euro e niente più, e gli affitti non sono tassati.

2) RENDITE DERIVANTI DA LOCAZIONE :
Le rendite nette derivanti da locazione sono di gran lunga più alte che in italia in quanto partono da un minimo del 5% ad un massimo del 15% annuo netto, in alcuni casi anche più!

3) PREZZI AL MQ DEGLI IMMOBILI :
i prezzi degli immobili  al mq sono notevolmente più bassi che in Italia, con un investimento modesto si riesce ad acquistare un buon immobile o condotel makati.

4) RIVALUTAZIONE IMMOBILIARE :
la rivalutazione immobiliare qui  è molto piu alta e veloce dell’italia, da studi effettuati dall’unione dei Broker filippini, la previsione per i prossimi anni è di una rivalutazione nell’ordine del 100% nel giro di 6/7 anni!

5) MERCATI IN CRESCITA:
Il mercato immobiliari all’estero è in forte crescita garantendo una veloce rivalutazione dei prezzi e della domanda per gli investitori, e il peso filippino (la valuta locale) è in forte apprezzamento su dollaro ed euro.

6) SPESE DI GESTIONE:
Le spese di gestione degli immobili sono notevolmente minori che in Italia, per se gli immobili in linea generale hanno maggiori “amenities” rispetto ai nostri: piscina, palestra, sorveglianza 24/24, sono alcuni degli standard qui.

7) FACILITA’ DI RIVENDITA DEGLI IMMOBILI:
Essendo un paese con una richiesta sempre crescente di immobili, la rivendita degli stessi è piuttosto facile e veloce, intorno al mese e mezzo/due, contro i 6/12 necessari, mediamente, in Italia.

A disposizione, come sempre, per approfondire i temi di questo articolo,

a presto, Max

 

Informazioni su max moniaci

connecting italy and philippines
Questa voce è stata pubblicata in investimenti, investimenti immobiliari estero. Contrassegna il permalink.

Lascia un commento

Inserisci i tuoi dati qui sotto o clicca su un'icona per effettuare l'accesso:

Logo WordPress.com

Stai commentando usando il tuo account WordPress.com. Chiudi sessione / Modifica )

Foto Twitter

Stai commentando usando il tuo account Twitter. Chiudi sessione / Modifica )

Foto di Facebook

Stai commentando usando il tuo account Facebook. Chiudi sessione / Modifica )

Google+ photo

Stai commentando usando il tuo account Google+. Chiudi sessione / Modifica )

Connessione a %s...